Fristsetzung bei Mietmangel in der Wohnung wird hier gezeigt:
Beispiel Schimmelpilze in der Wohnung, Forderung nach zügiger Beseitigung immer nur mit Fristsetzung gültig.
MUSTER ANZEIGE eines Mietmangel Schimmelpilze, Forderung nach Beseitigung mit Fristsetzung
Eheleute
Max Nachdruck sowie Marion Musterfrau
Neu Straße 7
12345 Berlin
Funk: 0123/45678900
An
Verwaltung Schlafmütze Musterbau GmbH
Prunk Aussichtslos 11
10000 Mustercity
Musterhausen, den 01.12.2022
Mietvertrag vom 15.03.2021
Objekt Mustermann,
2. Etage links
Neu Straße 7
Potsdam
Mangelanzeige mit Fristsetzung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit zeigen wir folgende Mietmängel an:
1.
In dem an der Nordseite unserer Wohnung gelegenen Bad, Schlaf– sowie Kinderzimmer im EG haben sich
unten Feuchtigkeitsflecken mit Schimmelpilzbefall gebildet. Vorwiegend bildet sicher Schimmel in den Ecken oben.
Es gibt auch Schimmelilz in den unteren Ecken. Diese sind plötzlich mit Beginn der Winterzeit aufgetreten!
2.
Es riecht muffig, wenn man die Wohnung betritt. Das merken insbesondere unsere Gäste. Den muffigen Geruch können wir schon im EG Treppenhaus feststellen.
3.
Die Fensterscheiben laufen bei Temperaturen unter Null Grad an, auch wenn wir nicht in der Wohnung sind und keine Feuchte produzieren.
Im Bad & Schlafzimmer ist das morgens am stärksten.
Wir fordern Sie mit Nachdruck auf, die oben genannten Mängel, einschließlich der Ursachen der geschilderten Mängel innerhalb der nächsten zwei Wochen ordnungsgemäß, fachgerecht, dauerhaft und den anerkannten Regeln der Technik entsprechend zu beseitigen!
Terminabsprachen für die Besichtigung der Mängel und die Mängelbeseitigung selbst erbitten wir schriftlich bzw. telefonisch.
Mit freundlichen Grüßen
………………….. ………………
(Marion Musterfrau) (Max Nachdruck)
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir bereits unsere Haftpflichtversicherung eingeschaltet haben.
Dies gilt für den Fall, wenn Sie der Meinung sind, dass wir als Mieter diesen Schaden verursacht haben.
Sie wissen nun, dass Sie uns ein verschimmeltes Objekt vermieten!
Erwähnen Sie die gesundheitlichen Folgen Ihrer Schimmel- Wohnung
Das Schimmelpilz grundsätzlich gesundheitsschädlich ist, dürfte Ihnen auch bekannt sein.
Deshalb haben wir in Verbindung mit unserem Hausarzt bereits eine Analyse des Blutes und der Lungen unserer Kinder veranlasst!
Nach Rücksprache mit der Staatsanwaltschaft stellt das Vermieten einer verschimmelten Wohnung, in Kenntnis des Mangels übrigens einen Straftatbestand dar.
Eine Anzeige wegen Körperverletzung behalten wir uns deshalb vor!
So weit muss es nicht kommen. Deshalb bitten wir um zügiges kooperatives Verhalten.
Schimmel Vermieter melden Musterbrief vom Fachanwalt.
weiteres Muster: Betreff: Anzeige eines Mietmangels – Schimmelpilzbefall in der Wohnung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit zeige ich Ihnen einen erheblichen Mangel in der von mir gemieteten Wohnung an. In mehreren Bereichen der Wohnung ist Schimmelpilzbefall aufgetreten, der inzwischen deutlich sichtbar ist und zu einer erheblichen Beeinträchtigung der Wohnqualität führt.
Betroffen sind insbesondere die Außenwand im Schlafzimmer sowie Teile der Wand im Wohnzimmer. Der Schimmel tritt großflächig auf und breitet sich trotz regelmäßigem Lüften und Heizen weiter aus. Teilweise ist bereits ein starker muffiger Geruch wahrnehmbar. Darüber hinaus besteht die Gefahr gesundheitlicher Beeinträchtigungen, insbesondere durch mögliche Belastungen der Atemwege.
Ich weise darauf hin, dass ich meinen Verpflichtungen hinsichtlich ordnungsgemäßen Lüftens und Heizens nachkomme. Nach meiner Einschätzung liegt die Ursache des Mangels daher nicht im Nutzerverhalten, sondern möglicherweise in baulichen Mängeln wie Wärmebrücken, Feuchtigkeitseintritt oder unzureichender Dämmung.
Gemäß § 536c BGB komme ich mit diesem Schreiben meiner Pflicht zur unverzüglichen Anzeige des Mangels nach. Gleichzeitig fordere ich Sie auf, den Schimmelbefall kurzfristig durch eine fachgerechte Untersuchung überprüfen und die Ursache dauerhaft beseitigen zu lassen.
Ich bitte Sie, mir innerhalb von 14 Tagen nach Zugang dieses Schreibens einen Termin zur Besichtigung sowie Maßnahmen zur Mangelbeseitigung mitzuteilen. Sollte innerhalb dieser Frist keine angemessene Reaktion erfolgen, behalte ich mir vor, weitere rechtliche Schritte zu prüfen. Hierzu zählen insbesondere eine Mietminderung gemäß § 536 BGB sowie gegebenenfalls die Einschaltung eines Sachverständigen oder rechtlichen Beistands.
Zur Dokumentation habe ich Fotos des Schimmelbefalls angefertigt. Diese können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Ich bitte um eine schriftliche Bestätigung des Eingangs dieser Mängelanzeige und um zeitnahe Bearbeitung der Angelegenheit.
Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]
[Anschrift der Wohnung]
[Ort, Datum]
