Sie sind hier richtig: Die Checkliste wird im Anschluß nach der Besichtigung im Cafe um die Ecke bearbeitet. 
Alle notwendigen Baumaßnahmen zur Wertminderung/ Wertsteigerung/Sanierung werden dort auch mit Bezug  auf die aktuell geltende EnEV erfasst.
Im Termin werde ich Messungen der Feuchtigkeit und der Temperaturen machen. 
Daraus lassen sich Rückschlüsse auf Schimmelpilzbildung und Wärmeverluste ziehen.  
http://bausachverstaendige.info/feuchtemessung-wand/

Der Kaufpreis /Wert des Hauses bzw. der Wohnung wird geschätzt über die Ausbauqualität, den Zustand, Alterswertminderung, Vergleichspreise aus Datenbank Immobilien-Kompass, Marktanpassung & Lage.
Der Energiepass wird auf Plausiblität bewertet bzw. als Verbrauchspass erstellt.

Folgende Bereiche werden durch den Baugutachter begutachtet: 
• Überprüfung Haupteingänge und Außentüren auf Funktion 
• Kontrolle der Außenwände und Fassade auf Risse und Beschädigungen Balkon und Brüstungen 
• Überprüfung der Außenfenster,Fensterbänke und Jalousien 
• Überprüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand soweit begehbar 
• Dachstuhl und Dachraum auf Regensicherheit und Schadstoffverdacht, Dachrinnen 
• Hinweise zu Kamin und Küchenentlüftung aus Sicht von Energieverlusten 
• Innwände und Innentüren, Treppenhaus / Geschosstreppen,Fußböden / Geschossdecken 
• Sichtprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Wartung /Technik 
• Wasser- und Abwasserleitungen - soweit sichtbar auf Lecks 
• Haustechnische Installationen: Liste für Wohnungslüftungsgeräte mit und ohne Wärmerückgewinnung 
• Überprüfung des Kellers auf Leckstellen & Feuchte, Hinweise zur Sanierung mit Kostenschätzung
• In den kalten Monaten: Infrarot Thermo Kurzuntersuchung, welche dann den energietechnischen Zustand des Objektes zeigt, incl. 

Die große Checkliste Kauf Eigentumswohnung erhalten Sie vor dem Termin per E-mail

Ihr Baugutachter Schmalfuß & Partner in 5 Bundesländern mit 5 Sachverständigen